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位列十大内房股,世茂经营活力受资本市场青睐

日期: 2021-05-13      来源:王者体育

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       近日,新浪财经发布“2020上市房企价值榜TOP50”,世茂房地产(0813.HK)名列第三。该榜单从数百家A股、H股、港股房地产开发公司中进行甄选,对各公司的运营规模、成长潜力、运营绩效、盈利能力、财务及风险控制等维度综合考量,最终评选出其中佼佼者,为行业提供进一步高效发展的借鉴。
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       同花顺数据显示,截至今年4月30日,香港上市的内房股全部披露了2019年年报,世茂房地产突破千亿港币市值,位列“十大内房股”。值得一提的是,在疫情对资本市场的不利影响下,世茂房地产股市表现依旧亮眼,是今年至今为数不多股价“未跌反涨”的内房股。
 
       高弹性、高价值、高稳健。凭借卓越的经营能力和强大的运营管理体系,世茂近日屡获资本市场青睐,投行研报几乎清一色给予“买入”评级,目标价频频更新、屡创新高。
 
       ▲花旗研究报告认为,预计将受到两会政策激励的行业包括房地产、建筑材料、IT服务等,看好世茂房地产。
       ▲中金公司研报认为,世茂房地产有质量的高成长、多元业务价值释放以及慷慨派息将驱动进一步价值重估。
       ▲格隆汇将世茂房地产列为“2020年中国十大核心资产”。
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       优异表现的背后,行业高度关注世茂近三年做大、做强的发展路径。
       世茂房地产4月合约销售额212.3亿元,合约销售面积1,212,630平方米,较去年同期分别上升41%及45%。2020年1-4月,世茂房地产累计合约销售总额约为人民币582.6亿元,累计合约销售总面积为3,322,028平方米,较去年同期分别上升4.3%及6%。在市场逐渐稳定、出现购房需求回补的窗口期,世茂积极“抢”时间、“抓”机遇,呈现持续上扬势头。
⊙北京世茂西山龙胤
 
       世茂秉持“有品质高增长”,不仅体现在业绩涨幅上跑“赢”行业,成为头部房企中增长最快的企业之一,还体现在凭借均好的多维度经营指标,跑“盈”大市。
 
       据世茂房地产2019年全年报显示,2019年世茂核心利润153.2亿元,同比大幅上升30.6%;经营利润292亿元,同比上升25.8%;毛利率持续维持在30%以上的优秀水平,净负债率已连续8年维持在60%以下水准。
 
       王者体育董事局副主席、总裁许世坛表示,未来世茂将战略重点由“规模之路”升级为“利润之战”,在真正意义上实现连续五年的高质量增长,为行业创造出一个“发展样本”。
       如今世茂已建立起行业内首个多赢的合作平台,达成多个上市公司、非上市公司及国企的合作,有效增加集团可售资源。
 
       灵活多样的土地获取方式,为世茂补充了大量一二线城市的可售资源,尤其粤港澳大湾区这一战略要地也得到极速补仓;同时,还有效降低新获取土地均价,规避高溢价土地带来的风险,为未来利润结转创造空间。
⊙广州世茂珠江天鹅湾
 
       许世坛表示,建立“合作共赢生态圈”的意义,不仅在于助力世茂自身的可持续发展,更是要与志同道合的战略伙伴携手并进;依托目标一致、相互信赖的合作基础,凝聚最大化力量,构建起穿越周期的“命运共同体”,在更广泛、深入的合作下,创造出1+1>2的共赢局面。
       在房地产行业进入“下半场”的新常态中,世茂积极响应供给侧改革,秉承自身多元发展基因,不断加深与城市的多维融合,聚焦消费升级、产业升级和人口变化孕育出的新契机。
 
       许世坛指出,“在疫情对多元业务经营造成一定业绩损失的情况下,世茂多元业务板块在2020年仍将冲击较高的业绩目标,且物业、酒店在未来两年内,相继分批分拆上市的计划不变。”
⊙上海佘山世茂洲际酒店
 
       随着多元业务的分拆上市,以及后续对于孵化更多优质子公司的长远目标,世茂旗下的非房地产开发业务有望得到价值重估,长期股价将得到持续有力的支撑。
 
       基于多元产业优势及前瞻性的投资布局,世茂将在“城市运营者”的基础上,继续叠加升级到“为城市赋能”的新角色。
 
       盈利能力行业领先,债务结构稳步优化;多渠道获取高价值土储,一二线特征显著;多元业务并举,估值提升有基础;成就了世茂自身强劲的内驱力和面对市场周期所具备的穿透力,亦向资本市场展现出强大的经营活力与投资价值。

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